V E R K A U F T: Großzügiges, solides Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten in zentraler Lage

Hausansicht von der Straße
Eingangsbereich
Eingangsflur
Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin
Diele
Küche
Büro im Erdgeschoss
Gäste-WC mit Dusche im EG
Flur im Obergeschoss
Schlafzimmer mit Loggia
Loggia
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad mit ...
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Grundriss Grundriss Teilkeller
... Dusche und Wanne
Raum im Keller
Ofen im Keller
Wirtschaftsraum im Keller
Garage
Hausansicht aus dem Garten
Garten im Herbst
Garten
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Eckdaten

Kennung 10614
Objektart Einfamilienhaus
Lage 24784 Westerrönfeld
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 148,22 m²
Kaufpreis 259.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mertin Immobilien
Am See 43
24790 Schülldorf
Deutschland
Tel. +49 4331 9459026

Weitere Angaben

Baujahr 1977
Bezugstermin Kurzfristig
Garagenanzahl 1
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Kellerfläche ca. 50 m²
Grundstücksfläche ca. 757 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


121
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 121 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Hier wartet ein schönes, grundsolides Einfamilienhaus mit Auffrischungsbedarf auf eine neue Familie.
Das Haus aus dem Baujahr 1977 auf einem ca. 757 m² großen Grundstück in Südlage hat ca. 148 m² Wohnfläche zzgl. eines Teilkellers mit ca. 50 m² Nutzfläche.
Treten Sie ein in die sehr großzügige Essdiele, die sich zentral im Erdgeschoss befindet. Von hier gehen Sie in das geräumige und helle Wohnzimmer mit Kaminofen, in das Büro, in die Küche mit angrenzender Speisekammer sowie in das Gäste-WC.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit Schlafzimmer mit Loggia, 2 Kinderzimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad.
Der Dachboden bietet Abstellfläche.
Im gefliesten Keller befinden sich ein großer Flur und 2 Räume mit Fenster. Hier ist auch die Gas-Heizung aus dem Jahr 1997. Ferner steht hier ein funktionstüchtiger Kaminofen.
Vom Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse in Südlage. Zum Grundstück gehört ferner eine Garage mit elektrischem Tor, die neben dem Auto Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte etc. bietet.

- Wohnfläche im ERDGESCHOSS ca. 88,72 m²
- Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer
- Büro
- Küche mit Speisekammer
- Gäste-WC

- Wohnfläche im OBERGESCHOSS ca. 59,50 m²
- Schlafzimmer mit Loggia
- 2 Kinderzimmer
- Dusch- und Wannenbad

Nutzfläche im KELLER ca. 50 m²
- Flur und 2 Räume (Anschluss für Waschmaschine)

- Grundstück ca. 757 m² in Südlage, eingewachsen
- Baujahr 1977



Ausstattung

Das Haus ist in Massivbauweise errichtet worden und die Fassade besteht aus handgestrichenen Backsteinziegeln. Es befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend guten Zustand.
Das Wohnzimmer hat einen schönen Echtholzfußboden (ca. 10 Jahre alt). Die übrigen Räume sind gefliest. Die große Diele, die Küche sowie das Gäste-WC sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Obergeschoss ist bis auf das Bad mit Teppich ausgelegt.
Das Haus hat eine sehr große Garage mit einem elektrischem Tor. Das Haus ist überwiegend mit Außenjalousien (im Erdgeschoss elektrisch) ausgestattet.

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer sehr gefragten, zentralen und dennoch ruhigen Lage in Westerrönfeld, einer beliebten Wohngegend unweit des Kanals und des Fußgängertunnels. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhausbebauung. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Fachgeschäfte, 2 Kindergärten, Grund- und Regionalschule, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Sportvereine etc. befinden sich vor Ort. Die erstklassige Verkehrsanbindung (A7, A210) macht die Wohnlage auch für Pendler interessant. So ist die Landeshauptstadt Kiel nur ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Kreisstadt Rendsburg, die durch den Fußgängertunnel auch bequem per Fahrrad erreichbar ist, bietet sämtliche Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten sowie umfangreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Auskünften der Eigentümer und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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