PROVISIONSFREI !!! Schmuckstück unter Reet in absoluter Alleinlage im Herzen Schleswig-Holsteins

Hausansicht
Blick auf das Haus
Ansicht von der Straße
Hauseingang
Blick auf die Terrasse
Wohnzimmer
Kaminofen im Wohnzimmer
Esszimmer
Wohnküche Ansicht 1
Wohnküche Ansicht 2
Wohnküche Ansicht 3
Hexe (Kochen, Backen, Heizen)
Bad ...
...mit Dusche
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Hausansicht
Treppe in das Obergeschoss
Galerie im OG
Schlafzimmer im OG
Schmuckstück unter Reet
Schuppen
Schuppen und Werkstatt
Verwunschener Garten
Blick über Felder und Wiesen
Photovoltaik-Anlage
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Eckdaten

Kennung 10638
Objektart Häuser
Lage 24816 Stafstedt
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 112 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Mertin Immobilien
Am See 43
24790 Schülldorf
Deutschland
Tel. +49 4331 9459026

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 2.075 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin Kurzfristig nach Absprache
0
200
>400


342
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 342 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 17.06.2029

Objektbeschreibung

Eine absolute Rarität unter Reet wartet auf neue Liebhaber, die ein ganz besonderes Haus in idyllischer Alleinlage suchen.
Das Baujahr des Hauses mit ca. 112 m² Wohnfläche ist nicht bekannt, es wurde aber ca. 1996 total saniert (Umbau einer Strohdachkate), dann laufend renoviert und 2017 erhielt das Haus ein neues Reetdach.
Das Haus hat im Erdgeschoss eine große Diele mit offener Küche (Gasherd) und offener Balkenlage. Angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen sowie daran anschließend das Esszimmer mit Tür auf die Terrasse. Ein Durchbruch zwischen den beiden Räumen wurde gerade erst vorgenommen und die Balken sichtbar freigelegt. Das verleiht den Räumen höchsten Charme.
Ferner befinden sich in dem Haus im Erdgeschoss ein Bad mit Dusche, Waschbecken, Bidet und WC sowie eine Garderobe und ein Abstellraum.
Über die viertelgewendelte Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss mit einer Galerie (auch als Zimmer nutzbar) sowie einem Schlafzimmer. 2 Dachgauben sorgen für ausreichend Licht.

Auf dem schön gestalteten, herrlich eingewachsenen Grundstück (ca. 2.075 m²) befinden sich ferner ein Holzschuppen mit ca. 26 m² Nutzfläche (Baujahr 2017), eine große Werkstatt (ca. 70 m² Nutzfläche) sowie ein Doppelcarport (Baujahr 2017) mit ca. 51,95 m² Fläche. Der jetzige Eigentümer hat eine Fläche von 1 ha direkt angrenzend an das Grundstück langfristig gepachtet. Denkbar wäre hier auch Pferdehaltung im kleinen Stil.

Ausstattung

Dieses wunderschöne Haus hat unglaublich viele charmante Stilelemente, die das Haus zu einem ganz besonderen Schmuckstück machen. Nur eine Besichtigung kann Ihnen den Charme dieses Hauses vermitteln.

Lage

Diese Rarität befindet sich in absoluter Alleinlage in einer kleinen Gemeinde im Naturpark Aukrug im Herzen Schleswig-Holsteins. Hier haben Sie absolute Ruhe von der Hektik des Alltags. Sie hören nahezu nur die Geräusche der Tierwelt und genießen einen sagenhaften Blick über Felder und Wiesen !!!

Erschließung

Das schöne Haus ist ein sogenanntes "Autark-Haus", d.h. es ist unabhängig von öffentlichen Versorgern - hier gibt es keine öffentliche Erschließung, dennoch ist alles für ein komfortables Leben vorhanden: Eine Photovoltaik-Anlage dient zur Erzeugung von Strom, welches eingespeist wird. Ein eigenes Wasserwerk sorgt für die Wasserversorgung. Eine sogenannte "Hexe" in der Küche bietet Koch- und Backmöglichkeiten, dient aber auch als Heizung für das Haus sowie für die Erwärmung des Wassers. Ferner stehen ein Dauerbrand-Ölofen sowie ein Kaminofen zur Verfügung.
Das Haus ist ganzjährig bewohnbar.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Einzigartigkeit dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS NUR ANFRAGEN MIT ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN!

Alle Angaben basieren auf Auskünften der Eigentümer und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Weitere Immobilienangebote finden sie auf www.mertin-immobilien.de.

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