R E S E R V I E R T: Gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Sauna

Hauseingang
Kellerabgang
Flur im Erdgeschoss
Wohnzimmer
Wintergarten unbeheizt
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Treppe
Zimmer 1 im Obergeschoss
Zimmer 2 im Obergeschoss
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Grundriss Grundriss Keller
Flur oder Büroecke im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Sauna-Raum mit Dusche
Sauna
Hauswirtschaftsraum
Freisitz mit Überdachung
Hausansicht von der Straße
Wintergarten
Garten
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Eckdaten

Kennung 10643
Objektart Einfamilienhaus
Lage 24806 Hohn
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 126 m²
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mertin Immobilien
Am See 43
24790 Schülldorf
Deutschland
Tel. +49 4331 9459026

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 70 m²
Bezugstermin Nach Absprache
Grundstücksfläche ca. 946 m²
Baujahr 1970
0
200
>400


140
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 140 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 19.08.2029

Objektbeschreibung

Ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 mit ca. 126 m² Wohnfläche auf einem eingewachsenen, ca. 950 m² großen Grundstück wartet auf eine neue Familie.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Windfang in den zentralen Flur, von dem aus folgende Räume abzweigen: die Küche mit Einbauküche, ein Wannenbad, ein Esszimmer, ein großes Schlafzimmer sowie das helle Wohnzimmer mit vorgebautem Wintergarten (nicht beheizt). Der Wintergarten hat eine Größe von ca. 20 m². Von hier gelangen Sie auch durch eine Schiebetür auf den tollen, überdachten Freisitz mit elektrischer Markise. Hier werden Sie schöne Abende im Sommer verbringen !
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem großen sowie einem kleinen Zimmer, einem Wannenbad sowie einem Flur, der auch Platz für einen Schreibtisch bietet.
Der Dachboden dient als Abstellfläche.
Im Keller (ca. 70 m²) befinden sich ein Sauna-Raum mit Sauna und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum sowie der Technikraum mit der Ölheizung (Bj. 1986) und den Öl-Tanks und einer Werkstatt. Der Keller ist auch von außen zugänglich.
Ferner befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit elektrischem Tor und einem angrenzenden Abstellraum. Das Grundstück ist sehr gepflegt und zur Terrasse hin eingewachsen.

ERDGESCHOSS (ca. 77,8 m² Wohnfläche):
- Windfang mit Abstellraum
- Flur
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Wintergarten
- Schlafzimmer
- Esszimmer/Kinderzimmer/Büro
- Wannenbad

OBERSCHOSS (ca. 48,86 m² Wohnfläche):
- Flur
- 2 Zimmer
- Wannenbad

KELLER (ca. 70 m²):
- Saunaraum mit Sauna und Dusche und Platz zum Relaxen
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Vorratsraum
- Heizungsraum mit Öl-Heizung (1986), Öl-Tanks und Werkstatt

AUSSENGELÄNDE:
- Garage mit elektrischem Tor und Abstellraum
- Freisitz mit hochwertiger Überdachung mit Velux-Fenstern und elektrischer Markise

Ausstattung

Das Haus wurde als OKAL-Fertighaus 1970 errichtet.
Folgende Sanierungen wurden vorgenommen:
- Neues Dach ca. 1995
- Verblendung des Hauses mit Riemchen (ca. 2007)
- Wintergartenanbau (ca. 1980)
- Überdachung des Freisitzes (ca. 2005)
Das Erdgeschoss ist überwiegend mit Granit ausgelegt, im Kinderzimmer und Schlafzimmer befinden sich Laminat.
Im Obergeschoss befindet sich ein schöner Holzfußboden sowie im Bad ein Granitboden.

Lage

Dieses schöne Haus befindet sich zentral in Hohn, einer Gemeinde mit ca. 2500 Einwohner, an der Bundesstrasse 202 gelegen. In der Gemeinde befinden sich ein Einkaufsladen, zwei Bäcker, eine Apotheke, zwei Banken, Allgemeinmediziner und Zahnarztpraxis, eine Tierarztpraxis, kleine Ladengeschäfte, Gewerbe, ein Hotel, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, ein Kindergarten sowie ein Freibad, zwei Sporthallen, Tennisplätze und ein Sportplatz.
Hohn zeichnet sich nicht nur wegen der guten Infrastruktur aus sondern bietet rundum viel Natur und ein reges Vereinsleben.
Der Breitbandausbau ist in Hohn schon erfolgt. Somit ist eine schnelle Internetverbindung über Glasfaser möglich.
Durch die zentrale Lage im Herzen von Schleswig-Holstein erreichen Sie nicht nur die Nord-und Ostseestrände in überschaubarer Fahrtzeit sondern ebenso schnell über die Autobahnanbindung (A7 und A210) schnell die Städte Rendsburg (ca. 10 Min.), Kiel (ca. 35 Min.), Flensburg (ca. 40 Min.) oder auch die Hansestadt Hamburg (ca. 70 Min.).

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Auskünften der Eigentümer und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.

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