Großzügiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und möglichem Baugrundstück in Sophienhamm

Hausansicht von der Straße
Hausansicht aus dem Garten
Flur im Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer Ansicht 1
Wohn- und Esszimmer Ansicht 2
Zimmer 2 im Erdgeschoss
Küche
Waschküche
Duschbad im Erdgeschoss
Treppe in das Obergeschoss
Zimmer 1 im Obergeschoss
Zimmer 2 im Obergeschoss
Zimmer 3 im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Grundriss Grundrissskizze Erdgeschoss
Grundriss Grundriss-Skizze Obergeschoss
Hausansicht aus dem Garten
Grundstück
Hausansicht Straße
Terrasse
Garage
Werkstatt in der Garage
Schuppen
Ansicht mit Garage und Balkon
Ansicht der Garage von der Straße
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Eckdaten

Kennung 10645
Objektart Einfamilienhaus
Lage 24806 Sophienhamm
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 139.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mertin Immobilien
Am See 43
24790 Schülldorf
Deutschland
Tel. +49 4331 9459026

Weitere Angaben

Bezugstermin Nach Absprache
Grundstücksfläche ca. 1.414 m²
Baujahr 1943
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Ein schönes Haus mit viel Platz mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.414 m² großen Grundstück wartet auf neue Eigentümer.
Das Haus aus dem Baujahr 1943 hat im Erdgeschoss einen Eingangsflur, ein großes, helles Wohn- und Esszimmer, ein weiteres großes Zimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer (1 Durchgangszimmer zum WC), ein WC mit Waschbecken sowie eine große Abseite. Ferner gibt es hier einen Balkon sowie den Dachboden als Abstellmöglichkeit.
Auf dem Grundstück befindet sich eine überdachte Terrasse, eine große Garage mit Werkstatt, Heizöltanks und einem weiteren Raum. Ferner stehen auf dem Grundstück 2 ältere Schuppen.
Das Haus wird mit einer älteren, aber funktionstüchtigen Öl-Heizung (Gerko-Truhe) geheizt. Es gibt einen kleinen Teilkeller.

Erdgeschoss:
- großes Wohn- und Esszimmer
- 1 weiterer Raum
- Küche
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Duschbad

Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- WC
- große Abseite
- Balkon

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem überwiegend sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Holzfenster sind 2-fach-verglast.
Im Obergeschoss Holzfußböden (mit Teppich belegt).
Überwiegend Außenjalousien.
Glasfaseranschluss vorhanden.

Lage

Dieses schöne Haus befindet sich in Sophienhamm, einer Gemeinde mit ca. 340 Einwohnern ca. 5 Autominuten von Hohn entfernt und liegt am südlichen Rand der Aktiv-Region Eider-Treene-Sorge. Der Ort Sophienhamm ist bekannt durch das Landschaftsschutzgebiet Hartshoper Moor und sein Gemeindehaus mit dem überdachten Grill und der Festwiese.
In der Gemeinde Hohn befinden sich ein Einkaufsladen, zwei Bäcker, eine Apotheke, zwei Banken, Allgemeinmediziner und Zahnarztpraxis, eine Tierarztpraxis, kleine Ladengeschäfte, Gewerbe, ein Hotel, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, ein Kindergarten sowie ein Freibad, zwei Sporthallen, Tennisplätze und ein Sportplatz.
Hohn zeichnet sich nicht nur wegen der guten Infrastruktur aus sondern bietet rundum viel Natur und ein reges Vereinsleben.
Durch die zentrale Lage im Herzen von Schleswig-Holstein erreichen Sie nicht nur die Nord-und Ostseestrände in überschaubarer Fahrtzeit sondern ebenso schnell über die Autobahnanbindung (A7 und A210) schnell die Städte Rendsburg (ca. 10 Min.), Kiel (ca. 35 Min.), Flensburg (ca. 40 Min.) oder auch die Hansestadt Hamburg (ca. 70 Min.).

Bebaubarkeit

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.414 m². Eine mündliche Anfrage beim zuständigen Bauamt hat ergeben, dass die Grundstücke getrennt werden könnten und ein Teil des Grundstückes mit einem weiteren Haus bebaut werden könnte (B-Plan ist vorhanden).

Sonstiges

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sofern vorhanden auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

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